E' revocabile l'ipoteca concessa per l'estinzione del precedente

E' revocabile l'ipoteca concessa per l'estinzione del precedente credito chirografario (C. Cass., 25 Luglio 2018)

'E' revocabile l'ipoteca concessa per l'estinzione del precedente credito chirografario (C. Cass., 25 Luglio 2018)'
E' revocabile l'ipoteca concessa per l'estinzione del precedente credito chirografario (C. Cass., 25 Luglio 2018)

Operazione assai diffusa nell’operatività bancaria è la sostituzione di un credito meramente chirografario con un credito assistito da garanzia reale. Tale prassi da più parti è stata definita come uso distorto del credito fondiario o ipotecario, dacchè oggettivamente è finalizzata a pregiudicare le concorrenti ragioni degli altri creditori e quindi si configura quale violazione della par condicio creditorum.

La 1^ Sez. Civile della Suprema Corte, con l'ordinanza n. 19746 del 25 Luglio 2018, ha confermato l’orientamento già espresso, per cui qualora venga stipulato un mutuo con concessione di ipoteca al solo fine di garantire, attraverso l’erogazione di somme, la regolarizzazione di una precedente esposizione dello stesso soggetto o di terzi, risulta individuabile il motivo illecito rappresentato dalla costituzione di un ipoteca per debiti chirografari preesistenti. Tale garanzia è revocabile, in quanto concessa per nuovo credito, la cui erogazione è finalizzata all’estinzione del credito precedente chirografario ( cfr. Cass., 15 Ottobre 2012, n. 17650; Cass. 29 febbraio 2016, n.3955).